SAINT JUST SAINT RAMBERT
Vente maison
Située dans un cadre idyllique, cette agréable demeure datant de 1913, d'une superficie de 150 m², offre un confort de vie plaisant au cœur d’un parc arboré de 1545 m².
Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison lumineuse se trouve dans un quartier résidentiel et calme des bords de Loire, à proximité des commodités, des activités et du collège Anne Franck.
Prix de vente 445 000€
Vous pouvez me contacter au 06 14 80 99 96
Quelques photos.....
La cuisine
Le séjour-salon
La salle d'eau
L'escalier
La 1ère chambre de 24 m²
La 2ème chambre de 18 m²
La 3ème chambre de 15 m²
La 4ème chambre de 18 m²
La salle de bain
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 150 m² répartis sur 3 niveaux (RDC + 2 étages)
- Parc arboré : 1545 m²
- Piscine traditionnelle au sel : 5 m x 9 m avec grande terrasse
- Pool-house de 20 m² aménagé en studio
- Annexe attenante à la maison
- Puits avec pompe immergée
- Panneaux solaires pour production d'eau chaude et panneaux photovoltaïques (revenu annuel d'environ 1800 €)
- Système de sécurité : visiophone, alarme, portail automatique
- Recharge pour véhicule électrique
- Fibre optique installée
Disposition intérieure :
- Rez-de-chaussée :
- Cuisine de 14 m² avec vue sur le parc et accès à la terrasse exposée Est
- Salon-séjour de 34 m² avec accès direct au parc
- Salle d'eau avec receveur de douche et WC
- 1er étage :
- 2 chambres spacieuses de 24 m² et 18 m², dont une avec un espace aménageable en salle d'eau ou en dressing
- 2e étage :
- 2 chambres de 18 m² et 15 m², dont une avec dressing
- Salle de bain spacieuse avec double vasque, baignoire d'angle et WC
Confort et performances énergétiques :
- Chauffage central gaz par chaudière à condensation
- Suivant les pièces : cheminée avec foyer fermé, plancher chauffant et climatisation réversible
- Fenêtres pvc double vitrage
- Classe énergétique C / GES B (mars 2025)